{"id":275,"date":"2017-03-27T12:17:48","date_gmt":"2017-03-27T11:17:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-ligne.com\/?p=275"},"modified":"2017-03-27T12:17:48","modified_gmt":"2017-03-27T11:17:48","slug":"tour-dhorizon-sur-la-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/2017\/03\/27\/tour-dhorizon-sur-la-scpi\/","title":{"rendered":"Tour d’horizon sur la SCPI"},"content":{"rendered":"

La SCPI encore appel\u00e9e soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier est une soci\u00e9t\u00e9 ayant pour objet social l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Lorsqu’une personne investit en SCPI, elle devient propri\u00e9taire d’une fraction d’un bien immobilier ou d’un parc immobilier locatif qui est g\u00e9r\u00e9 par des sp\u00e9cialistes.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents types de SCPI<\/h2>\n

\"\"Il existe actuellement diff\u00e9rents type de SCPI. La distinction se situe aussi bien au niveau de leur forme que de leur objet.
\n\u2022 SCPI \u00e0 capital fixe et SCPI \u00e0 capital variable
\nUne premi\u00e8re distinction peut \u00eatre faite en ce qui concerne les diff\u00e9rentes formes de SCPI. D’un c\u00f4t\u00e9 celle \u00e0 capital fixe et de l’autre, celle \u00e0 capital variable. Investir dans une SCPI \u00e0 capital variable est plus int\u00e9ressant dans la mesure o\u00f9 vous pouvez acqu\u00e9rir des parts ou sortir de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 tout moment, contrairement \u00e0 la SCPI \u00e0 capital fixe qui n\u00e9cessite au pr\u00e9alable une augmentation de capital.
\n\u2022 SCPI de rendement, SCPI de plus values, et SCPI fiscales
\nSi leur nom est commun, les avantages acquis dans les structures de SCPI d\u00e9pendent de leur objet. Pour ne pas risquer de faire un mauvais investissement, on vous conseille de prendre note des conseils donn\u00e9s sur le site portail-scpi.fr<\/a>. Les SCPI de rendement sont int\u00e9ressantes pour l’investisseur qui recherche \u00e0 la fois un rendement \u00e9lev\u00e9 et une valorisation des parts. Les revenus sont distribu\u00e9s aux associ\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement et seront fiscalis\u00e9s au titre de revenu foncier traditionnel. La seconde cat\u00e9gorie a pour objectif de g\u00e9n\u00e9rer une forte plus-value en ne distribuant que tr\u00e8s peu de dividende. Enfin, les SCPI fiscales s’adressent plut\u00f4t aux personnes qui souhaitent acqu\u00e9rir des logements tout en voulant b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t.<\/p>\n

Pourquoi la \u00ab pierre-papier \u00bb attire-t-il autant d’investisseurs ?<\/h2>\n

\"\"Investir en SCPI offre de nombreux avantages. Elle est surtout int\u00e9ressante pour les \u00e9pargnants qui veulent acqu\u00e9rir des actifs de qualit\u00e9, tout en voulant \u00e9viter les al\u00e9as du march\u00e9 des actions<\/a>. Elle permet d’acqu\u00e9rir un rendement cons\u00e9quent avec un taux de distribution de plus de 4%. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, la SCPI se pr\u00e9sente comme l’un des rares vecteurs d’investissement qui offre le meilleur couple rendement-risque du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La SCPI encore appel\u00e9e soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier est une soci\u00e9t\u00e9 ayant pour objet social l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Lorsqu’une personne investit en SCPI, elle devient propri\u00e9taire d’une fraction d’un bien immobilier ou d’un parc immobilier locatif qui est g\u00e9r\u00e9 par des sp\u00e9cialistes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":278,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=275"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":279,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions\/279"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}