{"id":200,"date":"2016-11-10T10:08:30","date_gmt":"2016-11-10T09:08:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-ligne.com\/?p=200"},"modified":"2016-11-10T10:08:30","modified_gmt":"2016-11-10T09:08:30","slug":"pourquoi-preferer-une-caution-a-lhypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/2016\/11\/10\/pourquoi-preferer-une-caution-a-lhypotheque\/","title":{"rendered":"Pourquoi pr\u00e9f\u00e9rer une caution \u00e0 l’hypoth\u00e8que ?"},"content":{"rendered":"

Vous voulez acheter une maison, un appartement, vous voulez monter une boite ? Cela passe n\u00e9cessairement par un cr\u00e9dit bancaire lorsque vous n’avez pas les moyens suffisants. Mais pour plus de garanties de remboursement, la banque demande souvent soit une hypoth\u00e8que soit une personne qui se porte caution. Si l’hypoth\u00e8que a \u00e9t\u00e9 pendant longtemps privil\u00e9gi\u00e9e, la caution tend \u00e9galement \u00e0 gagner du terrain. La raison est principalement financi\u00e8re, mais pas seulement.<\/p>\n

Caution, lorsqu’on n’a pas de bien immobilier<\/h2>\n

\"caution-hypotheque\"La caution est d’abord n\u00e9cessaire lorsque vous n’avez pas de bien immobilier \u00e0 hypoth\u00e9quer. Habituellement, si une personne fait un pr\u00eat pour une acquisition immobili\u00e8re, c’est parce qu’elle n’est pas encore propri\u00e9taire. Dans ce cas, la caution s’av\u00e8re \u00eatre la solution pour que la banque accepte une demande de cr\u00e9dit. Vous pouvez ainsi demander \u00e0 un ami, un membre de la famille de se porter garant pour vous. En cas d’impay\u00e9, la caution paiera \u00e0 la place du d\u00e9biteur. L’avantage pour la banque est ici d’avoir deux d\u00e9biteurs vers qui se tourner, donc plus de garantie d’\u00eatre rembours\u00e9e. Mais il existe \u00e9galement des \u00e9tablissements sp\u00e9cialis\u00e9s dans le cautionnement. L’emprunteur versera une cotisation aupr\u00e8s de cet organisme pour constituer un fond de garantie. Lorsque la traite est pay\u00e9e, le fond sera revers\u00e9 en grande partie \u00e0 l’emprunteur.<\/p>\n

Des frais moins cher<\/h2>\n

\"BuyS’il s’agit d’une personne de la famille, il n’y a aucun frais \u00e0 d\u00e9bourser. Par contre, avec un \u00e9tablissement de cautionnement, la caution est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e \u00e0 hauteur de 2 \u00e0 3% du montant emprunt\u00e9. Mais par rapport aux frais d’hypoth\u00e8que, cela s’av\u00e8re au final moins cher. En effet, Les frais notari\u00e9s pour la constitution d’une hypoth\u00e8que peuvent \u00eatre assez sal\u00e9s, sans compter les diverses taxes d’enregistrement et de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Les frais peuvent monter \u00e0 2500\u20ac pour un pr\u00eat de 150 000\u20ac avec une hypoth\u00e8que, l\u00e0 o\u00f9 la r\u00e9mun\u00e9ration de la caution coutera moins de 2000\u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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