{"id":189,"date":"2016-10-03T10:41:35","date_gmt":"2016-10-03T09:41:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finance-ligne.com\/?p=189"},"modified":"2016-10-03T10:41:35","modified_gmt":"2016-10-03T09:41:35","slug":"comparatif-de-deux-taux-de-credit-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/2016\/10\/03\/comparatif-de-deux-taux-de-credit-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Comparatif de deux taux de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"

Le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire est une solution tr\u00e8s courante pour un projet immobilier. Vous prenez un cr\u00e9dit immobilier et vous mettez sous hypoth\u00e8que un bien en garantie pour la banque. Vous pouvez choisir entre le taux fixe ou le taux variable pour d\u00e9finir vos \u00e9ch\u00e9ances de remboursement. Lequel d’entre eux choisir ?
\n<\/p>\n

Si vous devez vous tourner vers le taux fixe<\/h2>\n

\"\"Le taux fixe est plus rassurant puisqu’il est fix\u00e9 par l’\u00e9tablissement bancaire au moment m\u00eame de la contraction du pr\u00eat. Le taux reste le m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Il est fix\u00e9 selon la tendance du march\u00e9 lors de la souscription du pr\u00eat. Pour ce faire, l’organisme bancaire peut prendre r\u00e9f\u00e9rence aux OAT ou obligations assimilables du tr\u00e9sor, aux taux des emprunts garantis par l’\u00c9tat et aux taux des emprunts d’\u00c9tat long terme. Ce type de taux est g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9 que le taux variable. Il reste toutefois plus s\u00fbr et n’est sujet ni \u00e0 la hausse ni \u00e0 la baisse du taux sur le march\u00e9. Si vous constatez tout de m\u00eame une baisse consid\u00e9rable des taux en cours sur le march\u00e9, vous pouvez toujours ren\u00e9gocier votre cr\u00e9dit ou faire un rachat de cr\u00e9dit pour souscrire un nouveau pr\u00eat au taux plus avantageux. En parlant de taux avantageux, faire jouer la concurrence est le meilleur moyen de trouver le meilleur taux de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/a>, alors prenez le temps comparer les offres des banques.<\/p>\n

Si vous comptez prendre un taux variable<\/h2>\n

\"\"Le taux variable change r\u00e9guli\u00e8rement pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. Les organismes bancaires d\u00e9finissent ces changements en fonction des taux interbancaires \u00e0 court terme. La banque prend une certaine marge vis-\u00e0-vis de ces donn\u00e9es. Le taux variable est g\u00e9n\u00e9ralement moins \u00e9lev\u00e9 que le taux fixe. Qui plus est, il suit la tendance du march\u00e9 en cas de baisse. Malheureusement, il en est de m\u00eame en cas de hausse. Contrairement au taux fixe, vous ne pouvez pas conna\u00eetre \u00e0 l’avance le co\u00fbt de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et le co\u00fbt de vos mensualit\u00e9s. Ce qui peut parfois r\u00e9server des surprises. Sachez qu’\u00e0 tout moment, vous pouvez transformer votre pr\u00eat \u00e0 taux variable en taux fixe.
\nDans les deux cas, l’organisme bancaire fixe le taux du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire en prenant en compte les param\u00e8tres suivants : dur\u00e9e du pr\u00eat, apport personnel et capacit\u00e9 de remboursement de l’emprunteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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