des imp\u00f4ts sociaux<\/a>. Et un investissement locatif r\u00e9alis\u00e9 par un cr\u00e9dit permet de diminuer les int\u00e9r\u00eats de pr\u00eat et la base imposable. Enfin, l’achat d’un bien immobilier par cr\u00e9dit est plus s\u00e9curisant, car l’\u00e9tablissement pr\u00eateur exige toujours une assurance, ce qui garantit le remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Avoir recours \u00e0 un pr\u00eat bancaire pour acqu\u00e9rir un bien immobilier a de nombreux avantages. C’est pour cela que la plupart du temps, les investisseurs pr\u00e9f\u00e8rent recourir \u00e0 un cr\u00e9dit pour effectuer un placement immobilier au lieu de piocher dans leurs \u00e9conomies.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":129,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123\/revisions\/129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"achat-immo\"](\"http:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/achat-immo-300x141.jpg\")
Cette ann\u00e9e encore, la diminution des taux pour un pr\u00eat immobilier continue sur sa lanc\u00e9e. Ainsi, les pr\u00eats d\u00e9passant 10 ans de d\u00e9lai de remboursement peuvent d\u00e9sormais se n\u00e9gocier entre 1% et 2%, hors assurance. Du fait de ces conditions tr\u00e8s favorables, les investisseurs sont tent\u00e9s de financer leur projet immobilier par un cr\u00e9dit. En effet, cette strat\u00e9gie est plus rentable que d’investir toute son \u00e9pargne. Mais le montant du pr\u00eat d\u00e9pend de la somme dont vous disposez au d\u00e9part. Par exemple, si vous avez une \u00e9pargne de 100.000 \u20ac, vous obtiendrez 17.000 \u20ac \u00e0 un taux de 1% en 15 ans, en investissant dans l’immobilier. De plus, si vous r\u00e9alisez un cr\u00e9dit contract\u00e9 \u00e0 1,04% en 15 ans, vous pouvez r\u00e9aliser une \u00e9conomie de 8.954 \u20ac. Un autre avantage au cr\u00e9dit, vous pouvez investir sans avoir l’int\u00e9gralit\u00e9 du montant gr\u00e2ce \u00e0 l’effet de levier du pr\u00eat, surtout lorsqu’il s’agit d’un placement immobilier locatif. Le taux d’int\u00e9r\u00eat varie de 1% et 2% et peut vous rapporter entre 3% et 6% d’int\u00e9r\u00eat. Dans tous les cas, obtenir un pr\u00eat immobilier pour l’achat d’un bien est toujours plus int\u00e9ressant que d’investir toute son \u00e9pargne. Par ailleurs, rien n’est plus facile aujourd’hui que de faire une demande de cr\u00e9dit. Il suffit en effet de quelques clics pour envoyer sa demande de cr\u00e9dit en ligne<\/a>. La r\u00e9ponse aux demandes ne se fait jamais attendre.<\/p>\n![\"fiscalite\"](\"http:\/\/www.finance-ligne.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/fiscalite-300x232.jpg\")
La fiscalit\u00e9 d’un cr\u00e9dit immobilier est un autre avantage. En effet, les imp\u00f4ts fonciers sont \u00e9lev\u00e9s, car ils sont exig\u00e9s au taux marginal d’imposition auxquels se joignent 15,5%