Le courtier en prêt immobilier vous accompagne dans la recherche d’un financement pour votre projet immobilier. Il joue ainsi les intermédiaires auprès des établissements de crédit.
Le courtier en prêt immobilier vous aide à déterminer votre profil d’emprunteur
La principale mission du courtier en prêt immobilier consiste à vous trouver une solution de crédit adaptée à votre profil. Il commence à évaluer votre capacité d’emprunt, grâce notamment à la vérification de votre taux d’endettement. Il vous aide ensuite à monter votre dossier de demande de prêt. Il vous demandera ainsi certaines pièces justificatives comme vos justificatifs d’identité et de domicile. L’établissement financier a besoin de ces documents pour déterminer votre situation familiale et les coûts qui y sont liés. Une personne célibataire n’a pas les mêmes charges qu’un couple avec enfants.
Le courtier en assurance vous demandera aussi des justificatifs de votre situation financière. Ces documents l’aideront à déterminer votre budget, une fois vos dépenses enlevées. Vous devrez ainsi lui remettre votre avis d’imposition des deux dernières années, ainsi que des relevés de votre compte bancaire. Si vous avez déjà des prêts en cours, vous devrez aussi lui fournir des tableaux d’amortissement de ces crédits. Vous devez aussi lui remettre les documents relatifs au bien immobilier que vous voulez acheter. Le coût du bien, l’estimation des éventuels travaux à effectuer auront une influence sur le montant du crédit à négocier. Découvrez la FAQ de ce courtier pour plus d’informations.
Le courtier en prêt immobilier négocie à votre place auprès des banques
Une fois en possession de tous ces documents, le courtier immobilier est en mesure de déterminer votre profil d’emprunteur. Il contacte alors les institutions financières susceptibles de correspondre à votre profil. Il négocie pour vous le taux d’emprunt, les garanties ainsi que les frais de dossier et l’assurance emprunteur.
Comment peut-il faire cela ? Le courtier en prêt immobilier présente plusieurs dossiers en même temps auprès des organismes de crédit. Il est considéré comme un apporteur d’affaires par ces établissements et bénéficie d’une marge de négociation que vous, en tant que particulier, n’aurez pas.
Le courtier en prêt immobilier joue un rôle de conseiller
Après avoir négocié auprès des différents organismes de crédit, le courtier en prêt immobilier vous présente les propositions qu’il a pu obtenir. Ces offres sont déjà toutes avantageuses. Il joue alors un rôle de conseiller pour vous aider à sélectionner l’offre la mieux adaptée à votre profil. Il vous présente chaque offre en vous précisant les avantages et inconvénients de chacune d’entre-elles. En fonction de votre situation et de vos besoins spécifiques, il vous oriente vers l’offre la plus intéressante, mais le choix final vous revient.
Le courtier en prêt immobilier vous accompagne jusqu’à la signature du contrat
Une fois que vous avez sélectionné l’offre qui vous semble la plus intéressante, le courtier en prêt immobilier vous accompagne auprès de l’institution bancaire choisie. Il s’assure que toutes les clauses du contrat d’emprunt sont conformes aux négociations qu’il a menées pour vous. Il reste à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Vous avez ainsi l’assurance que votre dossier est bien géré à tous les niveaux.
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